港铁是全球为数不多盈利丰厚的地铁公司,今后将为成都地铁提供成功经验。
5月11日,成都轨道交通集团有限公司、香港铁路有限公司在蓉签署“成都市轨道交通TOD项目合作协议”。香港地铁的盈利模式,将为成都带来借鉴经验。
在香港,港铁以公共交通枢纽和车站为核心的同时,倡导高效、混合的土地利用,如商业、住宅、办公、酒店等。这种“地铁+物业”的独特开发模式,已经成为TOD开发的典范。成都轨道交通集团和港铁如何携手共同推进“TOD”项目开发?
“成都是一座发展非常迅速的城市。”香港铁路有限公司常务总监金泽培博士介绍,此次港铁与成都轨道交通集团合作,共同推动“TOD”项目发展。按照成都新一轮城市总规,成都轨道集团充分借鉴香港、深圳等城市TOD综合开发成熟经验,提出了“站城一体、生活枢纽、文化地标、艺术典范”的TOD建设理念,立足公共交通导向解决市民出行问题,立足站城一体化开发缓解城市资源瓶颈压力,立足产业融合优化城市产业布局,立足公园城市特点营造宜居宜业环境。
金泽培表示,当前,成都地铁正处于高速发展阶段,而香港在“TOD”项目方面经验丰富。“TOD是要发挥轨道交通的骨干作用,成都和香港强强联手,将使‘TOD’项目充满更加广阔的发展空间。”金泽培表示,除此之外,在轨道交通建设和运营等方面,金泽培也期待双方进一步加强合作。
TOD指“以公共交通为导向的发展模式”,主要指以公共交通枢纽和车站为核心,倡导高效、混合的土地利用,如商业、住宅、办公、酒店等。“就是以交通作为骨干发展城市。”港铁公司常务总监金泽培博士言简意赅:由地铁做支撑,综合开发地铁车站附近区域,通过地铁建设合理引导人流和产业布局,引领城市发展格局。
TOD建成后什么样?成都轨道集团董事长胡庆汉这样描述:普通车站周边500米以内,换乘站周边1000米以内,车辆段600米以内,进行“站城一体化”开发。
对市民来说,这意味着更方便的生活。一个车站就是一个小型的综合体,有住宅、有商店,囊括生活服务需求的各种业态,满足不同年龄人的各种需求,为乘客提供多种多样服务;对城市管理者来说,也可增加财政收入,弥补地铁建设和运营费用。