2018年5月30日，国铁保利设计院有限公司出资协议签约暨揭牌仪式在北京举行。国铁保利设计院是中国铁路投资有限公司与保利房地产（集团）股份有限公司强强联合，充分发挥双方各自优势，满足国家经济建设发展需要，共同出资成立的。
国铁保利设计院致力于推进新型城镇化建设，特别是产业新城、工业园区、物流园区等策划研究、规划设计，开展铁路及轨道交通土地综合开发的前期策划、开发方案研究等经营活动。将按照“市场化、专业化、国际化”思路，为铁路及轨道交通土地综合开发提供专业的前期策划和方案研究等咨询服务，并为铁路企业和社会合作伙伴提供土地开发项目管理服务，同时参与土地合资合作开发等工作，逐步形成土地综合开发全过程咨询顾问服务能力。
国铁保利设计院成立是中国铁路投资有限公司深入贯彻落实国发〔2013〕33号、国办发〔2014〕37号文件精神和铁路总公司战略决策部署，大力推动铁路土地集约开发，盘活铁路土地资源，推进铁路建设与新型城镇化建设相结合，实现铁路高质量发展的重要举措。也预示着为铁路土地开发增添了一支重要力量。公司将更好地为铁路企业和社会合作企业发展提供全方位的智库服务，在“交通强国、铁路先行”伟大实践中展示新作为！